英国专业拍卖师和估价师协会(Institute of Professional Auctioneers and Valuers)表示，尽管去年新建住宅数量有所增加，但住宅平均价格在2024年可能会进一步上涨5%，而且需求仍远远超过供应。

　　Ipav在其最新的6个月全国房价报告中表示，去年下半年的平均房价为335520欧元，较上半年上涨2.99%。

　　该报告主要关注三居室和四居室半独立式住宅以及两居室公寓。

　　在调查的三种不同的物业类型和41个地理区域之间存在相当大的差异。

　　都柏林位居各种榜单之首，其中都柏林的房价最高。在两居室区，一套房产的平均价格几乎是都柏林24区的两倍，前者为48.5万欧元，后者为248334欧元。

　　在所有房产类型中，朗福德是最便宜的地区，平均房价为16.5万欧元，而都柏林的平均房价为91.75万欧元。

　　由于成本已经很高，加之供应因素有所改善，伦敦许多地区的房价涨幅低于全国平均水平，约为1%。

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　　作者表示，与此同时，房价较低的地区出现了一些最强劲的增长。例如，梅奥(Mayo)一套三居室半独立式住宅的平均价格上涨了7.3%，至22万欧元，多尼戈尔(Donegal)的平均价格上涨5.6%，至18.1250万欧元。

　　总体而言，只有两个地区的房价有所下降——都柏林6号和威克洛，这两个地区都是四居室半独立式住宅。不过，下降幅度很小，分别为0.23%和0.09%。

　　Ipav首席执行官帕特?戴维特(Pat Davitt)表示:“价格仍具有弹性，鉴于供应不足，如果不发生地缘政治危机或不可预见的灾难，我们有理由认为，今年价格可能上涨5%左右。”

　　[在新房供应满足需求之前，做了很多工作，还有很多工作要做]

　　他指出，随着人口的增加，有人建议政府需要大幅提高新楼宇的目标。

　　他指责政策制定者允许“政治正确”阻碍这一问题的进展，称他们“害怕被视为在帮助小型建筑商/开发商，实际上是私人房东，与商业房东有任何形式的股权”。

　　“这种情况需要改变。我们需要采取一系列协调一致的措施来修复市场，”他建议采取一系列措施，包括修改规划，审查“租金压力区”(Rent Pressure Zone)的规定，“这些规定使市场丧失了能力”，并以低成本融资的形式支持中小企业建设者。

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