奥克兰高等法院发布了一份长达469页的判决书，支持了对奥克兰议会在40层的海港奥克斯公寓和酒店大楼中所扮演角色的一些索赔，但业主的1.5亿美元索赔没有得到赔偿。

　　该裁决称，这座大楼也被称为戈尔街公寓，建于2004年至2006年，但存在大量缺陷。

　　因此，两年前，这栋拥有406个单元的大厦的单位产权所有者起诉了他们指责的相关方，称他们违反了对业主应尽的注意义务。

　　该案件由Body Corporate 366567和Amer Ltd提起，由Grimshaw & Co合伙人Gareth Lewis和Grant Illingworth KC等人代表。

　　他们指称，该委员会的前任在履行其三项规管职能:同意、检查和遵守守则时，未能运用合理的技巧和谨慎。

　　特蕾西·沃克法官于2022年5月至10月审理了此案。

　　该委员会的法律团队由克里斯汀?米尚(Christine Meechan KC)领导，该委员会承认，它对单位所有者负有注意义务，尽管对法人团体没有责任。

　　但它否认有任何违反其职责的行为。

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　　该委员会不承认所有被指控的缺陷都存在，也不承认实际情况导致了一栋不符合《建筑规范》的建筑。

　　听证会持续了五个月。超过55名专家证人在数量和建筑测量、消防和结构工程、软件建模、转让、会计和声学工程方面提供了证据。

　　他们在审判前提交了数千页的证据摘要，其中一些引用了数千页的证物。审判产生了超过5000页的证据记录。

　　声称有13个缺陷。它们可以分为四大类，尽管有些类别是重叠的。它们是火，结构，内部和外部湿度。

　　有些缺陷，虽然被认为是一个单独的缺陷，但却包含了许多子缺陷。

　　业主的案件最初是针对理事会，克拉克布朗建筑事务所(清算)，PM发展(取消)，Equus工业，Mapei新西兰(清算)，Aquastop, Charles Norager & Son(清算)，福尔摩斯消防与安全，fi击退基德，麦克唐纳巴内特合伙人(终止)，福尔摩斯结构(终止)，Chenery承包，苏黎世澳大利亚保险(索赔终止)，Brookfield Multiplex construction(新西兰)(清算中)和De Boer防水解决方案公司(终止)。

　　主承包商Multiplex construction (NZ)在索赔提交之前就进入了清算。

　　随着案件的进展，一些被点名的被告也进入清算阶段，对他们的索赔也停止了。其他人则在审判前解决了对他们的索赔。

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　　庭审开始时，只有三名被告出席了庭审，但即使是这个数字也被削减了:在庭审期间，只有一名被告达成和解，只剩下奥克兰议会和Equus Industries(讲台和三层顶棚的薄膜供应商)积极为自己的案件辩护。

　　索赔要求的补救费用估计为1.2亿美元，再加上业主遭受的相应损失和一般损害赔偿，使索赔总额超过1.5亿美元。

　　关于赔偿责任的调查结果意味着，尚未确定向责任方索赔的修理费用和其他金钱后果。

　　调查结果将显著影响一些被告可能承担责任的拟议修复的范围。

　　法院已邀请当事各方进一步提出意见，以解决这些问题。

　　市建局、业主或双方均可向上诉法庭提出上诉。

　　安妮·吉布森(Anne Gibson)担任《纽约时报》的房地产编辑已有24年了，她获得了许多奖项，写了很多书，广泛报道了国内外的房地产。