美国房地产市场一直难以企稳，近期数据显示，形势已变得可怕。美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据显示，衡量美国购房申请的指标跌至1995年以来的最低水平，为26年低点。

　　这种下降是由于抵押贷款利率达到三个月来的最高水平，对市场造成了损害。在截至2月17日的一周，购买房产的抵押贷款申请指数下降了18%以上，为2015年以来的最大降幅。

　　30年期固定抵押贷款合同利率上升23个基点，至6.62%，为去年11月以来的最高水平。

　　这是因为市场预期，在美联储(Federal Reserve)过去一年大幅加息以遏制通胀飙升之后，各国央行将继续提高借贷成本。

　　1月份成屋销售连续第12个月下降，为2010年以来的最低水平，反映出抵押贷款申请放缓的影响。

　　高抵押贷款利率可能是房价下降的原因，这使得潜在买家难以负担住房。

　　美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的再融资申请指数上周也下跌2.2%，至三周低点。

　　整体抵押贷款申请指标下降逾13%，为9月最后一周以来最大降幅。

　　近年来，美国房价和抵押贷款利率大幅上涨，让美国房地产市场坐上了过山车。

　　不过，从目前的趋势来看，市场正在放缓，这引发了人们对整体经济健康状况的质疑。

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　　房地产市场的放缓可能导致创造的就业机会减少，建筑行业的放缓，这两者都会对整体经济产生影响。

　　政策制定者必须对这种情况做出反应，以解决问题并阻止进一步恶化。

　　美联储必须采取行动，在通货膨胀和经济增长之间取得平衡，因为它的加息在很大程度上导致了抵押贷款利率的高企。

　　此外，还必须采取更多措施，以保证未来的房主能够获得低成本的抵押贷款。

　　美国房地产市场目前的状况令人担忧，但这并不是一个不可能的挑战。

　　有了正确的政策和措施，房地产市场可以企稳，并继续推动经济增长。

　　利益相关者必须采取必要措施，确保市场保持稳定和可进入性。

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