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高等法院裁定,一对夫妇将其在鲍尔斯布里奇的财产转让给西印度群岛的公司是欺诈行为

  

  

  英国高等法院裁定,一对已婚夫妇将鲍尔斯布里奇的一处房产转让给西印度群岛一家公司的说法“从未发生过”,是一场骗局。

  在周一公布的判决中,法官布莱恩·奥摩尔表示,他面前的证据是,利亚姆和凯拉·柯伦从未将都柏林4号的房产出售给肯特国际控股有限责任公司或其他任何人。

  他说,引发此案的事实“确实非同寻常”。

  柯伦夫妇于2006年购买了圣玛丽路的这栋建筑。法官表示,根据与Currans的安排,永久TSB plc在2015年3月成为其有效的合法所有权人。

  这对住在拉内拉的夫妇和永久TSB都感到“有些惊讶”,因为2018年,房产登记局将美国公司汉密尔顿控股有限责任公司注册为这所房子的第一个注册业主。

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  法官表示,该登记是根据汉密尔顿的一份申请进行的,据称汉密尔顿于2018年1月通过转让契约从肯特获得了该房产,肯特的地址位于西印度群岛的尼维斯。

  奥摩尔法官表示,据称,肯特在2014年7月通过转让契据从柯伦夫妇那里获得了该房产。

  法官表示,柯伦提供了“明确而无可辩驳的证据”,证明他和他的妻子在获得该房产后,除了与Permanent TSB达成的协议外,都没有将该房产的所有权转让给肯特。

  奥摩尔法官表示,他别无选择,只能认定将该物业转让给肯特是一项“欺诈交易”。他接着说,肯特将地产权益转让给汉密尔顿,“退一步说,是基于一个错误的前提,即从柯伦家族到肯特之间存在有效的转让”。

  法官说,同样拥有爱尔兰地址的汉密尔顿没有参与由柯伦夫妇和永久TSB就圣玛丽路房屋提起的高等法院诉讼。

  因此,他说,不可能调查任何与汉密尔顿有关的人,了解他们的知识状况或行事时的心态。

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  奥摩尔法官表示,至少,将汉密尔顿登记为鲍尔斯布里奇房产所有者的申请是基于一个“根本错误”,即汉密尔顿是通过将肯特的所有权转让给汉密尔顿而获得了该房产的权益。他补充称:“肯特从未拥有过该房产。”

  他补充说,Permanent TSB的律师向法官提交说,汉密尔顿的律师进行了适当的搜查,就会发现该房产的抵押贷款给了Permanent TSB。

  要么是没有进行这些“基本搜索”,在这种情况下,汉密尔顿的律师在向房产登记机构证明该房屋“没有任何不利权利、限制性契约或产权负担”时“根本错误”,要么是律师知道抵押贷款,而当局“从根本上被误导了”。

  奥摩尔法官对原告有权要求对汉密尔顿进行违约判决感到满意。他宣称,2018年将所有权转让给肯特郡的说法是“欺诈和/或无效的,是无效的,没有法律效力”。

  此外,他认为汉密尔顿对这些房屋“没有权利、头衔、利益或财产”。

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