迪拜是世界上少数几个房地产市场加速增长的城市之一。

根据全球房地产咨询公司仲量联行(JLL)的《全球房地产展望》(global real estate Perspective)，迪拜与曼谷、柏林、斯德哥尔摩、香港、雅加达、巴黎和华沙并列，这些城市的房地产市场正在加速增长。

在过去三年半的时间里，由于外国投资者和居民在后疫情时期的巨大兴趣，该酋长国的房地产在资本增值和租金回报方面一直优于全球同行。

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重要的是，迪拜房地产市场的价格仍然比纽约、香港、伦敦和巴黎等主要城市便宜得多，这也是推动房价上涨的另一个因素。

虽然负担能力和较高的回报吸引了外国投资者，但高净值人士已经搬到迪拜，享受这个城市为居民提供的世界级生活质量和安全保障。

在过去三年半的时间里，迪拜的房地产价格以两位数的速度增长，远高于欧洲、美国、中东和亚洲的其他主要城市。

根据莱坊(Knight Frank)的《2024年财富报告》(2024 Wealth Report)，迪拜在2023年的表现第二高，豪华房地产价格上涨15.9%，成为仅次于马尼拉的增长第二快的城市。

“迪拜房地产市场持续增长，所有行业的销售额都创下了纪录。值得注意的是，由于酋长国的稳定，终端用户市场从2020年开始增长，由于供应不足，别墅和联排别墅价格上涨。

“迪拜的豪宅继续吸引着寻找优质房地产机会的高净值个人和投资者。这座城市的标志性建筑、高档设施和奢华的生活方式为其作为主要房地产目的地的吸引力做出了贡献，”Provident estate说。

仲量联行的研究指出，布鲁塞尔、悉尼、伦敦、阿姆斯特丹、马德里、米兰和吉隆坡的房地产市场增长正在放缓。在租金方面，北京、波士顿、芝加哥和华盛顿特区的租金都在下降，而纽约、新加坡、马尼拉、上海、旧金山和其他一些城市的租金则在下降。

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