当你住在大波士顿地区时，你会觉得房租从未停止上涨。每年，签订新租约或放弃旧租约的价格都比去年上涨了50美元或200美元。
的确，这种说法有一定道理。
在美国许多大都市地区，租金在过去一年左右的时间里呈下降趋势，尤其是在大量新住房上线的地方。
不是大波士顿。
根据《环球报》(the Globe)推出的一项比较当地租金趋势的月度租金追踪系统，在这个住房匮乏的地区，去年几乎每个社区的租金都上涨了。
该追踪系统依赖于租房信息网站Apartment List的数据，该网站根据该网站的公寓信息数据库和人口普查数据，提供了不同城市一居室和两居室公寓的月平均租金快照。
以下是马萨诸塞州东部各类公寓的最新租金增长趋势。
随着波士顿及其周边城市的租金攀升至令人望而却步的水平，越来越多的租房者开始搬到离城市更远的地方，寻求更低的成本，往往是更大的居住空间。不过，尽管他们可能会发现，相对于他们的家乡来说，这里的房价更便宜，但他们通常能负担得起比长期居民通常支付的更高的价格，这实际上推高了这个过程中的租金。大流行时期远程工作的兴起也推动了这一转变。
这是沃尔瑟姆在过去一年里租金增长最快的一个重要原因。7月份，这里一居室的租金中位数为2104美元(约合人民币2104元)，比过去12个月上涨了3.5%。
在该州最昂贵的社区，如剑桥和波士顿的部分地区，租金增长明显较慢。
尽管如此，这里的租金一直在攀升的事实表明，该地区的住房短缺已经变得多么严重。虽然全国范围内的租金一直在下降，但大波士顿地区的供应短缺使这里的需求居高不下，推高了房价。大波士顿地区与价格下跌的地区之间的一个关键区别在于新供应的上线速度。
相关:看看在哪里 房价中位数涨幅最大波士顿在2021年出现了许可热潮，但建设速度正在大幅放缓，新住房开发许可的发放速度是十多年来最慢的之一。
过去两年的利率上升也使许多潜在购房者无法拥有住房，从而向租赁市场注入了更多需求。这种情况在全国范围内都有发生，但在这里尤其普遍，因为租金价格如此之高，大波士顿地区是美国空置率最低的地区之一。
Andrew Brinker可以通过andrew.brinker@globe.com联系到他。关注他@andrewnbrinker。可以通过andrew.nguyen@globe.com与Andrew Nguyen联系。关注他@onlyandrewn
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