周一的数据显示，上个月迪拜记录了超过17,000笔房地产交易，价值555亿迪拉姆，打破了2024年7月的记录。

根据Property Finder的数据，与2023年7月相比，市场保持上升趋势，交易量增长59%，价值增长57%。

7月是房地产行业的关键月份，交易价值与今年早些时候5月创下的最高纪录持平。10个地区占总交易量的51%，包括Al Barsha South 4th, Business Bay, Marsa Dubai, Jebel Ali First, Wadi Al Safa和Al Thayah Fifth。

2024年7月，现有市场的交易量和交易额达到了有史以来的最高水平，达到8400笔交易，而2024年5月为6606笔交易，增长了27%。

就价值而言，现成市场记录的交易价值360亿迪拉姆，比2024年6月记录的最高峰值高出23%。

期房市场的成交量同比增长约77%，成交约9,300宗。

这些交易的价值同比显着增长54%，达到约194亿迪拉姆，而2023年5月为126亿迪拉姆。

所有权的见解

59%对房产感兴趣的购房者在寻找公寓，而41%的人在寻找别墅/联排别墅。33.6%的投资者正在寻找一居室公寓，35.2%的投资者表示有意购买两居室公寓，13.7%的投资者表示有意购买一室公寓。

别墅/联排别墅的买家中，有39.8%的人在寻找三居室，44.9%的人在寻找四居室或更大的选择。

最受欢迎的是迪拜码头、朱美拉村圈、迪拜市中心、商业湾和朱美拉棕榈岛。迪拜山庄、Al Furjan、朱美拉棕榈岛、Akoya by Damac是最希望拥有别墅/联排别墅的地区。

租赁的趋势

80%的租客在寻找公寓，剩下的20%在考虑别墅/联排别墅。

在寻找公寓的租户中，大约60%的人更喜欢带家具的房产，而38%的人选择不带家具的房产。

寻找别墅/联排别墅的租户表现出不同的偏好，约57%的人寻找无家具的单位，42%的人寻找带家具的单位。

在寻找公寓时，37%的租户在寻找一居室公寓，31.7%的租户表示更喜欢两居室公寓，20.9%的租户更喜欢一室公寓。

有迹象表明，热衷于选择别墅/联排别墅的租户分布相当均衡，43.1%的人希望选择三居室，35.4%的人希望选择四居室或更大的公寓。

谢里夫·斯莱曼，Property Finder的首席收入官

最热门的租房搜索区域包括迪拜码头、朱美拉村圈、迪拜市中心、商业湾和德拉。

Jumeirah、Al Barsha、Dubai Hills Estate、Akoya Damac Hills和Umm Suqeim在那些想租别墅/联排别墅的人中很受欢迎。

Property Finder首席营收官谢里夫·斯莱曼(Cherif Sleiman)表示:“随着阿联酋朝着‘我们阿联酋2031年’的愿景大步迈进，我们正处于国家在社会、经济和投资领域以及房地产市场的发展历程中一个激动人心的时刻。认识到这一点，越来越多的人在迪拜寻找长期住房——交易量和交易额的上升趋势证明了这一点，而来自沙迦的监管报告进一步表明了有希望的投资兴趣。现有和未规划的项目似乎都在蓬勃发展，在投资回报不断增长的支持下，为房地产需求的持续多样化提供了贷款。市中心以外的新开发项目也受到越来越多的关注，部分原因是开发商努力保持稳定供应的势头，同时培育吸引全球受众的社区。在Property Finder，我们不断创新以支持这一需求，并致力于通过信任、透明度、人才和技术来改变搜索流程。”

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