业内高管表示，迪拜一些地区的租户支付的租金仍低于房地产监管局(Real Estate Regulatory Authority, Rera)的租金指数。

在经历了三年多的租金上涨之后，今年3月，Rera指数升级，使租金与市场价格保持一致。该指数旨在反映迪拜所有房地产地点和房地产类型的平均市场租金。

“与迪拜中心和其他知名地区(包括迪拜码头、卓美亚和卓美亚湖塔)相比，迪拜南和达马克山等地的房价相对较低。居住在这些外围地区的租户经常发现他们的租金更容易管理，特别是因为他们远离需求最高的市中心，”埃尔顿集团创始人兼董事长安莫尔·D·施罗夫说。

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此外，当局亦致力使调整后的房屋租金指数更透明和公平，以期促使不同社区的租金作出调整。

Shroff说:“对于那些有兴趣了解当前特定租金价格的人，迪拜土地部门通过' Ejari '智能应用程序提供了一个租金上涨计算器，可以帮助租户和房东根据最新的指数费率确定公平。”

Betterhomes的租赁主管鲁珀特·西蒙兹(Rupert Simmonds)说，迪拜有一些地区和建筑物的租金低于Rera租金指数。

“虽然Rera租金指数提供了一个指导方针，但实际租金价格可能会根据建筑物的年龄和状况、可用的设施、位置和市场需求而有所不同。值得注意的是，房价更便宜的地区包括代拉、迪拜和卡拉马的老城区，以及更遥远的地区，如国际城、Al Warsan、生产城和朱美拉村圈等。”

Allsopp and Allsopp的物业管理总监阿尼莎·萨加尔(Anisha Sagar)说，在某些情况下，公寓的租金可能低于目前的市场平均水平。

“例如，自大流行之前以来一直住在同一单位的租户可能会支付更低的租金，因为他们的租金增长是逐步的，基于他们最初的租赁条款。此外，在一些地区，老建筑的租金可能低于市中心等高需求地区的新建筑。重要的是要注意，Rera租金指数只是一个指南，实际租金可能会根据许多因素而变化，比如地点、面积和房产的状况。”

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