• 房地产网站Realtor.com称，路易斯安那州、佛罗里达州和德克萨斯州的房地产市场是美国“最冷的”。
• 由于买家缺乏兴趣，这些寒冷地区的库存上升，价格下跌。
• 海湾地区的住房也面临着不断上涨的保险成本，气候恶化了这一挑战。

据Realtor.com报道，三个海湾州的房地产市场是美国“最冷的”，随着价格的下降，库存增加。

为了确定美国最热门的房地产市场，这家房地产公司考察了上市时长、页面浏览量、地区库存和价格波动等因素。

根据这些指标，20个得分最低的城市中有15个位于路易斯安那州、佛罗里达州和德克萨斯州:查尔斯湖、巴拿马城和麦卡伦-爱丁堡-米森分别是各州最酷的城市。

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Realtor.com表示，对于潜在买家来说，美国房地产市场安静的角落可能意味着便宜的交易，因为在更广泛的全国市场上，越来越高的负担能力已经让许多人望而却步。尽管大流行的购房热潮是部分原因，但顽固的抵押贷款利率高企和可用房产短缺只会加剧问题

但南方的情况不同。Redfin此前报道称，在前几年远程工作者涌向德克萨斯州和佛罗里达州之后，随之而来的建筑浪潮使这两个州的房屋供过于求。

这在一定程度上推动了某些城市房价的下跌。实际上，迈阿密的房价同比降幅最大，下降了11.2%。

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根据Realtor.com的数据，在单户住宅的建设方面，南方通常领先于东北部和中西部。一旦达成协议，建筑商就会对房屋进行价格调整，比如折价购买，从而起到更大的降温作用。

Realtor.com的经济学家Ralph McLaughlin在新报告中说:“对于寻求舒适的购房者来说，南方市场提供了他们急需的款待。”“库存——尤其是入门级住房——正在增长，它们的移动速度正在放缓，上市价格实际上比去年有所下降。”

除了冷却因素外，住房保险成本的上升也是一个挑战，这是海湾地区独有的挑战。随着气候变化加剧了极端天气的风险，业主面临的保险费用越来越高。一些保险公司甚至正在离开，给家庭的选择带来压力。

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