越来越多的租房者面临着经济压力，因为过去几年每年两位数的租金涨幅使他们的钱越来越少，无法跟上生活成本的增长。
比较服务公司Mozo的发言人雷切尔•瓦斯特尔(Rachel Wastell)表示:“由于越来越难以支付不断上涨的成本，房租正在吞噬澳大利亚人的收入。”
通货膨胀仍然居高不下。在截至5月31日的12个月里，这一比例为4%，这使得租房者更难维持收支平衡。
她说:“租房者可能没有像抵押贷款持有人在过去两年里那样受到13次加息的打击，但承受(财务)压力的租房者数量急剧增加，同时用于房租的收入比例也在增加。”
在代表Mozo进行的一项调查中，近50%的租房者表示，他们将大约三分之一的收入用于房租，高于两年前的37%。
另有11%的受访者表示，他们将收入的60%以上用于房租，这一调查结果高于两年前的5%。
租金上涨的根本驱动因素是对可用供应的过多需求，这让房东占了上风，悉尼和墨尔本的空置率远低于2%。2%至3%的空置率被认为是处于平衡状态的租赁市场。
Domain的数据显示，悉尼房屋的平均租金为每周750澳元，而今年第一季度的单元房租金为720澳元。在墨尔本，单元房为580美元，单元房为550美元。
对于租房者来说，好消息是，有初步迹象表明，在截至7月12日的三个月里，悉尼的要价已经开始下降。SQM Research的数据还显示，墨尔本的租金仍在上涨，尽管速度有所放缓。
SQM Research创始人路易斯•克里斯托弗(Louis Christopher)表示，即使考虑到冬季租赁市场的放缓(冬季通常会减轻租金压力)，租金年增长率达到10%或以上的日子也已经结束。
他表示:“每年10%至12%的涨幅似乎即将结束，预计租赁市场将慢慢开始恢复正常。”
“我预计这两个城市的租金都不会大幅下跌，因为租赁物业仍然短缺，但租赁市场的很多热度现在已经结束，因为许多租房者负担不起更高的租金。”
克里斯托弗说，净移民高峰期可能过去，更多的人合租或住在家里而不是搬出去，以及更多的租房者成为房主，这些因素也在减轻租金压力。
房地产专家表示，联邦和州政府增加供应(包括为租赁市场保留的供应)的举措需要时间，即使到那时，也可能不足以满足需求。
短期来看，租赁市场的略微疲软应该有助于加强租房者的地位。Mozo的Wastell表示，在协商租赁条款之前，有必要研究一下市场，了解你的租金与平均水平相比处于什么水平。
她说:“此外，要确定可以降低租金的租赁条款，比如必要的维修，并熟悉租户工会，以了解自己的租赁权利。”
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